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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59.97m² construída, desocupada , Del Rey , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 59,97m² e terreno de 236,52m², localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em São José Dos Pinhais, PR. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos fixos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 261.219,28
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 227.231,88
Economia: R$ 33.987,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando a valorização e possível locação residencial. A avaliação de R$ 255.000,00 e o lance inicial de R$ 261.219,28 indicam um preço competitivo para o mercado local. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 05/08/2025 para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, evitando pagar valor acima da avaliação.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador ou locatário.
UsoDestinar para locação residencial, considerando a configuração de 2 quartos e área útil adequada para famílias pequenas.
Custos FixosConsiderar despesas com IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo de rentabilidade.
ValorizaçãoMonitorar o mercado local para possível revenda após valorização ou melhorias no imóvel.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação.
  • Negociar condições de pagamento e possíveis descontos no leilão.
  • Planejar melhorias para aumentar valor de locação ou revenda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de financiamento e pagamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.219,28 e da 2ª praça é de R$ 227.231,88. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Del Rey em São José Dos Pinhais/PR. A região de Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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