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Casa 3 quartos 2 banheiros 78m² com 1 vaga de garagem , Parque Das Naes , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.29m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Possui área total e privativa de 78,29 m² e terreno de 150 m². Localizado em um bairro residencial, oferece conforto e espaço para uma família de tamanho médio. O IPTU está registrado sob o número 32917 e a matrícula do imóvel é 10019.

O imóvel está situado em uma travessa tranquila, ideal para quem busca sossego e segurança. A casa apresenta uma boa distribuição dos cômodos, com ambientes amplos e funcionais. A vaga de garagem é um diferencial para a região, facilitando o estacionamento.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 154.414,34, e é administrado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.414,34
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.988,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 154.414,34 e avaliação de R$ 150.000,00. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, além de um terreno de 150 m² que pode permitir melhorias ou ampliações.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas das praças: 1ª praça em 14/07/2025 e 2ª praça em 21/07/2025, para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça, onde o valor mínimo pode ser maior, porém com menor concorrência, aumentando as chances de sucesso.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com sua estratégia financeira.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando o terreno disponível para ampliar a área construída ou criar espaços de lazer, aumentando o valor de mercado.
  • Estudar o mercado local em Açailândia/MA para identificar a demanda por imóveis similares e potencial de valorização, considerando a localização no bairro Parque Das Naes.
  • Preparar-se para o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão, garantindo flexibilidade e segurança na negociação.

Este imóvel, por ser administrado pela Caixa Econômica Federal e estar em leilão online, oferece transparência e segurança jurídica, o que é fundamental para investimentos imobiliários. A ausência de lances atuais indica uma boa oportunidade para entrada estratégica no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.414,34 e da 2ª praça é de R$ 179.988,37. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Naes em Acailandia/MA. A região de Parque Das Naes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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