Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada
Bela Vista, Santa Cruz Do Capibaribe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.440,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA 06, N. 184 APTO. . QD J LT 19, SANTO AGOSTINHO - CEP: 55198-000, SANTA CRUZ DO CAPIBARIBE - PERNAMBUCO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área construída de aproximadamente 62,36 m², situada em um terreno de 126 m². Conta com banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada no bairro Santo Agostinho, em Santa Cruz do Capibaribe, Pernambuco, uma região com potencial de valorização.
O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 97.440,46, representando um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 164.430,22. A Caixa Econômica Federal é o comitente, e o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores.
Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos pendentes são inferiores a R$ 1.000,00, o que reduz custos adicionais para o comprador. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.440,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.392,28 (48.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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