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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63,88m² construída, desocupada , Vila São João , Coelho Da Rocha - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 63,88m² em terreno de 75,99m². Localizada em Vilar dos Teles, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel com financiamento via SBPE e possibilidade de uso do FGTS. A casa está em uma região urbana consolidada, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para revenda. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.971,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 190.600,00 e o lance mínimo de R$ 107.971,27 (com desconto de 43,35%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento na primeira praça do leilão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Alugar o imóvel para gerar renda passiva, dada a localização em área urbana com demanda residencial.
  • Considerar o uso do financiamento SBPE para facilitar a compra, reduzindo o desembolso inicial.

É importante verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras. A ausência de condomínio facilita a gestão do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.600,00
Lance MínimoR$ 107.971,27
Área Construída63,88 m²
Área do Terreno75,99 m²
Quartos2
Banheiros1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coelho Da Rocha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coelho Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coelho Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.971,27. Para arrematar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coelho Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Coelho Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em Coelho Da Rocha/RJ. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coelho Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Coelho Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coelho Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coelho Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coelho Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coelho Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coelho Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coelho Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coelho Da Rocha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coelho Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coelho Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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