Casa com 100m² construída e terreno de 240m², ótima oportunidade
Coelho Da Rocha, Coelho Da Rocha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CORONEL MOTA, N. 56, COELHO DA ROCHA - CEP: 25550-620, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 100,20 m² e terreno de 239,63 m². Localizado no bairro Coelho da Rocha, em São João de Meriti, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom espaço e potencial de valorização. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Ideal para quem deseja investir em imóvel residencial com terreno amplo, possibilitando reformas ou ampliações futuras. A localização em São João de Meriti oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 162.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 108.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.100,00 (-14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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