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Casa aconchegante com 2 quartos e 64,49m² construídos , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 2 quartos e área construída de 64,49m² em um terreno de 212,83m². Localizado em uma região potencialmente em crescimento, ele inclui comodidades básicas como sala e cozinha, ideal para reformas leves que aumentem o valor. Com um valor mínimo de venda atrativo, é perfeito para quem busca entradas acessíveis no mercado imobiliário. Considere a possibilidade de aluguel ou revenda após melhorias, dado o desconto significativo.
A ausência de dívidas explícitas facilita uma aquisição mais direta, permitindo foco em personalizações. No total, representa uma entrada equilibrada para diversificação de portfólio, com potencial para gerar renda passiva em menos de um ano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.494,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 51.591,31, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e decidiria esperar pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 56,28%, reduzindo riscos iniciais. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 64,49m² e o terreno de 212,83m², permitindo espaço para expansões ou adições como um jardim ou garagem extra, o que poderia elevar o apelo no mercado local.

Passo 2: Analisaria as formas de pagamento aceitas, como recursos próprios, e evitaria depender de FGTS, pois não é financiamento. Eu alocaria fundos para cobrir possíveis despesas, como os tributos que são responsabilidade do comprador, estimando um orçamento inicial de cerca de 10% acima do lance para cobrir imprevistos.

  • Utilizaria uma tabela para planejar custos e retornos potenciais:
ItemDetalhesEstimativa (R$)
Compra InicialBaseado no lance da primeira praça51.591,31
ReformasMelhorias em 2 quartos e áreas comuns10.000,00 a 20.000,00
Condomínio e TributosResponsabilidade do compradorVariável, mas planejar 5% anual

Passo 3: Após a aquisição, eu exploraria opções de locação ou venda rápida, alugando para gerar renda imediata, potencialmente cobrindo custos em 12-18 meses. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria. Por fim, monitoraria o mercado local em CE para timing ideal, visando um ROI de pelo menos 15-20% após melhorias, com foco em sustentabilidade para longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.494,42. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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