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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65,75m² , Alphaville , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Barreiras, BA, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias buscando um imóvel com 65,75m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço. Localizada na Rua Raimundo Cardoso dos Santos, o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento SBPE ou uso do FGTS, conforme aprovação de crédito.

O imóvel está sendo oferecido em duas praças de leilão, com descontos significativos no valor do lance. A primeira praça está marcada para 12/08/2025, com lance inicial de R$ 293.198,37, e a segunda praça para 15/08/2025, com lance de R$ 160.943,64. Esta é uma chance única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 293.198,37
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.943,64
Economia: R$ 132.254,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre este imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o desconto significativo oferecido na segunda praça do leilão. Aqui está um plano de ação detalhado:

PassoAçãoDetalhes
1Análise do ImóvelVerificar a localização exata e condições do imóvel através de visita ou contato com corretor credenciado pela Caixa.
2FinanciamentoConsultar uma agência da Caixa ou correspondente CCA para avaliar a possibilidade de financiamento SBPE ou uso do FGTS.
3Participação no LeilãoParticipar da segunda praça do leilão em 15/08/2025, onde o lance inicial é de R$ 160.943,64, representando um desconto significativo em relação à primeira praça.
4PagamentoPreparar-se para o pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições do edital, e gerar o boleto através do portal da Caixa.
5RegularizaçãoApós a arrematação, seguir todos os passos para a regularização do imóvel, incluindo a apresentação da escritura/contrato registrado em até 30 dias.

Esta estratégia permite adquirir o imóvel com um investimento inicial menor, aproveitando as condições favoráveis do leilão e as opções de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.198,37 e da 2ª praça é de R$ 160.943,64. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barreiras/BA. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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