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Casa em Condomínio com 62,40m² de Área Construída em Barreiras , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barreiras, Bahia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 62,40m² em um condomínio residencial desejado. A localização privilegiada na Morada da Lua, com fácil acesso e infraestrutura completa, o torna ideal para quem busca conforto e segurança. A matrícula 97.053 detalha a propriedade, incluindo múltiplos lotes que agregam valor. Embora ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidades do comprador, representando um potencial de valorização após a aquisição. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.122,73
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.122,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Barreiras (BA) apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a 2ª praça, que geralmente oferece valores mais acessíveis. A área construída de 62,40m² em um condomínio como o Edifício Residencial João Marques I sugere um potencial de valorização após a desocupação e regularização, que são responsabilidades do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morada Da Lua, Barreiras-BA, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Praça: A 2ª praça, com encerramento em 11/11/2025, é o foco principal. O lance mínimo é de R$ 122.122,73. É prudente aguardar o encerramento e, se não houver lances na primeira praça, considerar um lance competitivo na segunda, possivelmente um pouco acima do mínimo para garantir a aquisição.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer pendências legais ou de registro mencionadas na matrícula (processo nº 0000227-43.2024.2.00.0852 PJECor). A restrição de disponibilidade imposta pelo cartório também deve ser investigada a fundo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para possíveis reformas, visando adequar o imóvel às expectativas do mercado local. A área construída é razoável, e a possibilidade de explorar os lotes adicionais pode ser um diferencial.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado à ocupação do imóvel e à complexidade do processo de desocupação. A comunicação com o leiloeiro e a análise detalhada da matrícula são cruciais.

Cronograma Estimado:

Aguardar o encerramento da 2ª praça em 11/11/2025. Após a aquisição, iniciar imediatamente os trâmites legais para desocupação e regularização. O tempo para essas etapa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.122,73 e da 2ª praça é de R$ 122.122,73. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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