Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 68,54m² construída, desocupada
Lima Teixeira, Guapimirim - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 267.193,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANGELICA, N. 100 CS 02, LT 242, LIMA TEIXEIRA - CEP: 25000-000, GUAPIMIRIM - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 68,54 m² em um terreno de 600 m². A propriedade conta com áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço ao ar livre. A localização em Guapimirim, bairro Lima Teixeira, proporciona um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso a serviços locais.
Características principais:
• 2 quartos espaçosos
• Área construída confortável de 68,54 m²
• Terreno amplo de 600 m²
• Estrutura para área de serviço e cozinha
• Localização residencial em bairro consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 267.193,06 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 253.956,94 |
-5%
Economia de
R$ 13.236,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.071,84 (18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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