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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, desocupada , Campo Belo , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 68,04 m² em um terreno de 187,50 m². Localizado em Campo Belo, ofertas de leilão em Itaituba-PA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável para família pequena ou casal. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa possui uma estrutura básica e funcional, ideal para moradia ou investimento para locação. A localização em Itaituba oferece potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis em regiões com crescimento econômico e demanda habitacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.695,94
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.800,00
Economia: R$ 895,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. O investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão, especialmente o 1º leilão em 03/06/2025 e o 2º leilão em 10/06/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 121.800,00, representando um desconto significativo.

Recomenda-se:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, caso o imóvel atenda às expectativas.
  • Se não for possível arrematar no 1º leilão, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto de aproximadamente 40%.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel, para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, avaliando o mercado local em ofertas de leilão em Itaituba-PA.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída razoável e terreno amplo, pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, aumentando seu potencial de retorno. A localização em Campo Belo, Itaituba, pode oferecer demanda estável para locação residencial.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 203.000,00
1º Leilão03/06/2025 - Lance mínimo R$ 203.000,00
2º Leilão10/06/2025 - Lance mínimo R$ 121.800,00 (desconto)
Área Construída68,04 m²
Terreno187,50 m²
Quartos2
Banheiros1

Em resumo, o investidor deve monitorar as datas do leilão, analisar a documentação e considerar o potencial de valorização com melhorias, aproveitando o desconto do 2º leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94 e da 2ª praça é de R$ 121.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Itaituba/PA. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaituba fica no condomínio Casa daCrNi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa daCrNi em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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