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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 190m², vaga de garagem , Jardim Estancia Brasil , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 190 m² e terreno de 1000 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel apresenta boa área privativa e terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou uso para lazer. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.

Características principais:

  • Área construída: 190 m²
  • Terreno: 1000 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:12
Valor: R$ 897.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 538.200,00
Economia: R$ 358.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 897.000,00 na primeira praça e o desconto significativo na segunda praça (R$ 538.200,00). Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para uma compra com desconto expressivo.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e estado físico do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação financeiraComparar o valor de avaliação com o lance inicial e o valor da segunda praça para definir o limite máximo de lance.
3. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para testar concorrência; se não houver lances, preparar-se para arrematar na segunda praça com valor reduzido.
4. Condições de pagamentoAproveitar as condições da Caixa, incluindo financiamento SBPE e uso do FGTS, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
5. Potencial de valorizaçãoConsiderar melhorias e reformas para valorização do imóvel, dada a boa área construída e terreno amplo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 897.000,00 e da 2ª praça é de R$ 538.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estancia Brasil em Atibaia/SP. A região de Jardim Estancia Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio Estância dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estância dos Lagos em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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