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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 43,51m², 1 vaga , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem e terreno amplo de 292,31 m², ideal para expansão ou construção adicional. A área construída é de 43,51 m², oferecendo um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 43,51 m²
  • Terreno de 292,31 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e sala de estar

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.639,24
Economia: R$ 43.360,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.000,00 na primeira praça e o terreno amplo de 292,31 m² que permite futuras ampliações ou reformas para valorização.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor inicialR$ 170.000,00 (1º leilão)
Valor segunda praçaR$ 126.639,24
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área construída43,51 m²
Terreno292,31 m²

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor cai significativamente, aumentando a margem de lucro potencial. Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.

Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de locação ou revenda, aproveitando o terreno para ampliação. A localização em imóveis de leilão em Ourinhos/SP, bairro Moradas Clube, é um ponto positivo para atrair locatários ou compradores.

Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação após aquisição. Avaliar custos de IPTU e eventuais despesas condominiais (não informadas, estimar zero). O imóvel não possui lances atuais, o que pode facilitar a compra por valor abaixo do mercado.

Em resumo, a estratégia é adquirir no segundo leilão, investir em melhorias e buscar retorno via locação ou venda, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.639,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Condomínio Moradas Clube Ourinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Clube Ourinhos em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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