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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 44m², desocupada , Cohab 3 , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área construída é de 44,05 m², situada em um terreno de 117,46 m², totalizando 260 m² de área total. O imóvel possui áreas funcionais como área de serviço, cozinha, sala, terraço e dependência completa de empregada (DCE), o que agrega valor para moradia ou aluguel.

Localizado em leilão de imóveis em Petrolina, bairro Areia Branca, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa estrutura e documentação regularizada, conforme matrícula 43399 e inscrição imobiliária 90840.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 508.323,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 897.742,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 900.000,00 e os valores mínimos para os leilões, sendo R$ 959.755,33 para o 1º leilão e R$ 897.742,66 para o 2º leilão. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características interessantes para locação residencial, com 2 quartos e dependências completas, o que pode atrair famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia em leilão de imóveis em Petrolina. A área construída de 44,05 m² é compacta, mas funcional, e o terreno de 117,46 m² permite possibilidades de melhorias ou ampliações futuras.

Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 43399 e a inscrição imobiliária 90840, para garantir que não existam pendências legais. Além disso, considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 900.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 959.755,33
Valor 2º LeilãoR$ 897.742,66
Área Construída44,05 m²
Área do Terreno117,46 m²
Quartos2
Banheiros1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão até o 2º pregão para tentar um lance competitivo, considerando o potencial de valorização do imóvel e a possibilidade de financiamento. Avaliar também o mercado local para locação e possíveis melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.323,91 e da 2ª praça é de R$ 897.742,66. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab 3 em Petrolina/PE. A região de Cohab 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio G.R. Soluções IMOB. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no G.R. Soluções IMOB em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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