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Casa Ocupada com 77,70m² em Petrolina/PE , Cohab São Francisco , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Petrolina/PE!
Casa com 77,70m² de área construída e 100m² de terreno, localizada em área residencial. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços locais torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 133.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Petrolina/PE, com lance inicial de R$ 133.300,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cohab São Francisco para determinar o valor justo de revenda ou locação.
  • Praças: O leilão está marcado para 25/09/2025 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: As opções variam de à vista sem desconto a parcelamentos com entrada e juros. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atraente para quem busca fluxo de caixa. Para um investidor, a análise do custo total com juros nas opções de parcelamento mais longas é crucial.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a essa etapa.
  • Dívidas: Débitos de condomínio e IPTU 2025 já foram quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo, eliminando preocupações com essas pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e as condições de pagamento, uma estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para definir um valor máximo de lance.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab São Francisco em Petrolina/PE. A região de Cohab São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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