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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 52,63m², 1 vaga , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com 52,63 m² de área construída em terreno de 180,03 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada em condomínio residencial no bairro Cidade Universitaria, imóveis de leilão em Maceió/AL. IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A área construída é confortável para o padrão local, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Localização estratégica em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e valorização futura. A proximidade com a cidade universitária pode atrair estudantes ou profissionais para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.052,32
Economia: R$ 55.947,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Maceió/AL, com lance inicial de R$ 157.000,00 no 1º leilão e R$ 101.052,32 no 2º leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

O imóvel possui área construída de 52,63 m² e terreno de 180,03 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A ausência de lances até o momento indica pouca concorrência, o que pode ser vantajoso.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do 1º leilão em 22/07/2025 às 10:00 e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar no 2º leilão em 25/07/2025.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, planejando ofertas estratégicas para superar concorrentes.
  • Verificar a documentação da matrícula 171867 e analisar o edital para confirmar condições e possíveis ônus.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a área do terreno para ampliação.
  • Estimar retorno via locação ou revenda, considerando o perfil do bairro Cidade Universitaria e a demanda local.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 157.000,00
2º LeilãoR$ 101.052,32
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída52,63 m²
Terreno180,03 m²
Quartos2
Vagas1

Este planejamento permite ao investidor maximizar a chance de aquisição por preço abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.052,32. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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