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Casa em Maceió/AL com 2 quartos , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.9m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilões em Maceió/AL!
Este imóvel em Cidade Universitária oferece 2 quartos e uma área total de 60,9 m², com terreno de 96,06 m². Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 156.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maceió/AL, com 2 quartos e área total de 60,9 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 156.000,00 e um valor inicial de R$ 92.444,76. A descrição indica que o leilão é online e único, com status 'Aberto para Lances'.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Universitária, Maceió/AL. Comparar com o valor de avaliação e o valor inicial do leilão para determinar o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: O leilão é descrito como 'único' e 'Online', com status 'Aberto para Lances'. Isso sugere que o leilão está ativo e os lances podem ser feitos agora. É crucial verificar a data exata de encerramento e o horário para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 2.230,15 atualizado até 28/07/2025) e condomínio (valor não informado, necessita de verificação). A descrição menciona que o leiloeiro está levantando débitos, mas é prudente que o interessado também verifique diretamente com os órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região de Cidade Universitária.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais (aquisição + reformas + impostos). Se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação, há um bom potencial de revenda.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 193039) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências legais.

Observações Importantes:

  • A área construída é de 43,05 m² e a área do terreno é de 96,06 m².
  • O imóvel possui 2 quartos.
  • O status 'Aberto para Lances' indica que o leilão está em andamento.

Este imóvel pode ser uma excelente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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