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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 61,47m², desocupada , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 61,47 m² e terreno de 83,69 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado no bairro Laranjeiras, em leilao com descontos em Uberlândia/MG, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e posse imediata.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Área construída: 61,47 m²
• Área do terreno: 83,69 m²
• Área de serviço, sala e cozinha

Imóvel indicado para quem busca moradia ou investimento em locação residencial, com potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.311,89
Economia: R$ 57.688,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 220.000,00 na primeira praça e o desconto significativo na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 220.000,00 (1ª praça)
Valor Segunda PraçaR$ 162.311,89 (com desconto)
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Localizaçãoleilao com descontos em Uberlândia, bairro Laranjeiras
Área Construída61,47 m²
Quartos2
  • Aguardar a segunda praça: Considerando que não há lances na primeira praça, aguardar o leilão da segunda praça pode permitir a compra por um valor mais atrativo, próximo a R$ 162.311,89.
  • Análise de mercado local: Pesquisar o valor médio de imóveis similares no bairro Laranjeiras para avaliar o potencial de valorização e aluguel.
  • Reformas e melhorias: Investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Estratégia de saída: Definir se o imóvel será mantido para renda de aluguel ou revendido após valorização.
  • Considerar custos adicionais: IPTU, eventuais taxas condominiais (não informadas), e custos de transferência.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída razoável e boa localização, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via aluguel. A estratégia de compra na segunda praça pode maximizar o desconto e o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.311,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laranjeiras em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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