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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 65m² Construídos , Jardim Celia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Uberlândia-MG apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 236.000,00 e lance mínimo de R$ 144.503,86, oferecendo um desconto atraente. A propriedade inclui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. Área construída de 65m² em um terreno de 125m² garante espaço funcional. Considere a localização em bairro residencial para valorização futura.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Este ativo pode gerar renda via locação, com potencial para reformas simples aumentando o valor. Avalie o custo-benefício com base no lance inicial, visando uma compra abaixo do mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.503,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Uberlândia-MG, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 144.503,86 na primeira praça. Eu começaria avaliando o desconto de 38,77% sobre a avaliação de R$ 236.000,00, o que indica uma entrada acessível. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar as condições dos 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, garantindo que a área construída de 65m² esteja em bom estado, evitando surpresas com reformas.

  • Análise Financeira: Calcularia o custo total, incluindo despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar juros.
  • Estratégia de Lance: Esperaria pela primeira praça em 03/11/2025 às 10h00, monitorando concorrentes para ofertar acima do mínimo, mas abaixo de 150% da avaliação para manter margens.
AspectoAção Planejada
Risco e RetornoAvaliar o bairro Jardim Célia para potencial de valorização, visando aluguel ou venda rápida. Evitar overbidding para manter ROI positivo.
DocumentaçãoBaixar e revisar a matrícula e edital para garantir clareza legal, confirmando que não há dívidas pendentes.

Após a compra, eu reformaria áreas chave como a cozinha e sala para aumentar o apelo, alugando por R$ 1.500/mês estimado, gerando retorno em 5-7 anos. Evite a segunda praça se possível, pois o desconto pode atrair mais competidores. Conclusão: Este imóvel é viável para portfólio diversificado, mas só prossiga se 100% do título for claro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.503,86. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Celia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Celia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Saint Clair. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Saint Clair em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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