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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e cozinha, 172.97m² construída , Parque Santo Antônio , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 172,97 m² em um terreno de 422,60 m². Localizado em Jardim Bela Vista, leilão de imóveis em Jacareí-SP, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A área privativa é igual à área total construída, indicando que toda a área do imóvel é utilizável. O imóvel não possui vagas de garagem informadas.

O imóvel está situado em uma região urbana com CEP 12309-050, o que facilita o acesso a serviços e infraestrutura local. A descrição indica que o imóvel possui cômodos essenciais para moradia, sendo ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 219.230,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 443.569,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 343.990,84 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 495.130,45, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 18/08/2025 às 10h00 e o 2º para 21/08/2025 às 10h00. Consideraria aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 443.569,77.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a venda futura para compradores que dependem de crédito imobiliário.
  • Localização e potencial de valorização: leilão de imóveis em Jacareí é uma cidade com bom desenvolvimento, e o bairro Jardim Bela Vista pode oferecer valorização moderada. Avaliaria o mercado local para confirmar essa tendência.
  • Estado do imóvel e ocupação: Não há informação sobre ocupação, o que sugere verificar antes da compra para evitar custos com desocupação.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar estado físico e confirmar dados cadastrais.
    2. Estratégia de lanceAguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor menor que o lance inicial.
    3. FinanciamentoPreparar documentação para financiamento SBPE, ampliando o público comprador.
    4. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.

Este plano visa equilibrar o investimento inicial com o potencial de retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.230,28 e da 2ª praça é de R$ 443.569,77. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santo Antônio em Jacareí/SP. A região de Parque Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Dream. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dream em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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