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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 43m² construídos , Almerinda , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 156.000,00 e lance mínimo de R$ 50.135,44, oferecendo um desconto atraente. A casa tem 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Com área construída de 43,69 m² em um terreno de 75,24 m², permite reformas para valorização. Localizado em São Gonçalo-RJ, pode atrair inquilinos devido à proximidade urbana.
Considere custos de manutenção e verifique a documentação para evitar surpresas. É uma opção para diversificação de portfólio com potencial de retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.435,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel, dada a avaliação de R$ 156.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.135,44. Primeiramente, eu monitoraria a primeira praça do leilão, pois é o ponto de entrada mais acessível com esse desconto. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado da propriedade, verificando se os 2 quartos e 1 vaga estão em boas condições, e avaliar possíveis reformas na área construída de 43,69 m² para aumentar o valor.

Em seguida, analisaria os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como o imóvel é de leilão extrajudicial, eu esperaria pela primeira praça para arrematar a um preço baixo, mas estaria preparado para a segunda se necessário, visando minimizar riscos.

  • Vantagens: O terreno de 75,24 m² oferece espaço extra para melhorias, potencializando o aluguel.
  • Riscos: Garantir que não haja dívidas pendentes, embora nenhuma seja explicitamente mencionada.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular o retorno com base no lance inicial de R$ 50.135,44, projetando despesas e ganhos de aluguel.
2. ExecuçãoArrematar na primeira praça e investir em reformas para revenda, visando lucro rápido.
3. Longo PrazoAlugar a casa para gerar renda passiva, considerando o mercado local em São Gonçalo-RJ.
Isso garantiria uma abordagem equilibrada, com foco em rentabilidade e minimização de custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.435,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Almerinda em Ipiiba/RJ. A região de Almerinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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