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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 62m² construída , Presidente , Matozinhos - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 62,04 m² em um terreno de 360 m². Localizado no bairro Presidente, em ofertas de leilão em Matozinhos/MG, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A casa possui uma boa área privativa, ideal para quem busca um imóvel funcional e com potencial para personalização. A localização em Matozinhos permite acesso a serviços essenciais e infraestrutura local.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 62,04 m²
  • Terreno amplo de 360 m²
  • Compra direta pela Caixa Econômica Federal
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.984,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 170.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 100.741,08. A compra direta pela Caixa facilita o processo, reduzindo burocracias comuns em leilões judiciais.

Considerando a área construída de 62,04 m² e terreno de 360 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para quem deseja investir em reforma e valorização. A localização em ofertas de leilão em Matozinhos/MG, uma cidade com potencial de crescimento, pode favorecer a valorização futura do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo visita técnica para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
2. Planejamento financeiroConsiderar o valor mínimo de venda e as condições de pagamento aceitas (recursos próprios e FGTS). Avaliar possibilidade de financiamento, mesmo que não informado, para ampliar opções.
3. Aquisição na 1ª praçaAproveitar o desconto expressivo para adquirir o imóvel na primeira praça, evitando concorrência e valorizando o investimento.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e paisagismo do terreno.
5. Venda ou aluguelApós valorização, considerar venda para lucro ou aluguel para renda passiva, aproveitando a demanda local.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.984,56. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Presidente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Presidente em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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