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Casa em Acu/RN com 69,96m² e 185m² de terreno , Vista Bela , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em Acu/RN!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 69,96m² em um terreno espaçoso de 185m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Avenida Musicista Samuel Sandoval da Fonseca, N. 1497, Lado Par, em Acu/RN, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Acu/RN, com 69,96m² de área construída e 185m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 54.997,19 e uma avaliação de R$ 95.000,00. A descrição indica que a venda é exclusiva para lances à vista com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, consórcios ou parcelamentos.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar adquirir por um valor ainda mais vantajoso, se as condições permitirem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Acu/RN. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) em bairros próximos.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. Caso o imóvel necessite de modernização, orçar os custos para determinar o investimento total. A Caixa oferece benefícios para IPTU e condomínio, o que pode reduzir custos iniciais, mas é crucial entender os limites e condições.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, definir um preço de venda competitivo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais (aquisição + reforma). Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à compra à vista, como a necessidade de ter o capital disponível. A ausência de financiamento pode limitar o público de compradores em uma eventual revenda, mas também pode atrair investidores com liquidez.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Bela em Assu/RN. A região de Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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