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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área de serviço , Janduis , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída e privativa é de 89,64 m², situada em um terreno de 200 m², oferecendo espaço suficiente para ampliação ou melhorias externas. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel.

Localizado no centro da cidade de Acu, RN, o imóvel possui fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando a compra tanto para investidores quanto para moradores.

O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance inicial de R$ 132.500,00, e segunda praça com lance mínimo de R$ 142.036,48, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. O comprador deve estar atento às regras de pagamento das despesas, que são de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.916,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.036,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 132.500,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 11/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 14/08/2025 pode oferecer uma chance de compra com valor superior, porém ainda competitivo.

Considerando a localização central em Acu, RN, e a configuração do imóvel (2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga), o imóvel é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A área construída de 89,64 m² em terreno de 200 m² permite também melhorias e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, despesas e documentação para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraDefinir limite máximo de lance considerando custos adicionais (despesas, impostos, reformas).
3. Participação no leilãoAcompanhar a primeira praça e avaliar possibilidade de arremate.
4. Pós-arrematePlanejar eventuais reformas para valorização e locação rápida.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos legais. A aceitação de financiamento via SBPE é um ponto positivo para compradores que necessitam de crédito. Recomendo também verificar a matrícula e demais documentos disponíveis para confirmar a situação legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.916,00 e da 2ª praça é de R$ 142.036,48. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janduis em Assu/RN. A região de Janduis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Condominio Jose de Deus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jose de Deus em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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