Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 79,04 m² construída
Centro, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.859,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA A, N. 92, UN 101, BL I, COND ITAPEBA VILLAGE - MARICA/RJ - cep: 24912515
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 79,04 m² de área construída, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar tranquilo. A matrícula 112336 e o ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel. A casa está situada em Maricá, RJ, em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas de lazer e comércio local. A área construída é suficiente para um bom aproveitamento do espaço interno, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. A visitação pode ser feita no endereço indicado, facilitando a avaliação presencial antes do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 221.859,97 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.802,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.298,23 (22.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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