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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 79,04 m² construída , Centro , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 79,04 m² de área construída, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar tranquilo. A matrícula 112336 e o ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel. A casa está situada em imóveis Caixa em Maricá, RJ, em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas de lazer e comércio local. A área construída é suficiente para um bom aproveitamento do espaço interno, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. A visitação pode ser feita no endereço indicado, facilitando a avaliação presencial antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 221.859,97
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.802,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 221.859,97 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, com datas em 05/08/2025 e 08/08/2025, respectivamente.

O imóvel está localizado em um condomínio fechado, o que pode atrair famílias buscando segurança e conforto. A área construída de 79,04 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para o mercado local, facilitando a revenda ou locação após a aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de financiamento, verificar documentação e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoOfertar lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
3. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada, planejar eventuais reformas e preparar para locação ou revenda.
4. Gestão FinanceiraAvaliar opções de financiamento e condições de pagamento para otimizar fluxo de caixa.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em imóveis Caixa em Maricá, RJ. A participação ativa nas praças do leilão e análise cuidadosa das condições são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.859,97 e da 2ª praça é de R$ 220.802,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Maricá/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio R. A - Inoã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. A - Inoã em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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