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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 40m² construída , Jardim Itatiaia , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais acessíveis. Com área construída de 40,20 m² e terreno de 191,48 m², oferece uma vaga de garagem e está localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 40,20 m²
  • Terreno de 191,48 m²
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.134,07
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 46.097,37
Economia: R$ 37.036,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 83.134,07, com o 2º leilão em R$ 45.892,50. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, pois o desconto é significativo. A casa possui características básicas, ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 15/09/2025 para avaliar a concorrência e o preço final.Decidir se o lance inicial é competitivo para aquisição.
2º LeilãoParticipar do leilão em 22/09/2025, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de compra.Adquirir o imóvel por preço abaixo da avaliação.
ReformaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.Maximizar retorno sobre investimento.
Locação ou VendaColocar o imóvel para locação ou venda após reforma, visando retorno financeiro.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e está localizado em uma região com boa demanda residencial, o que favorece a liquidez do investimento. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no cálculo do retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.134,07 e da 2ª praça é de R$ 46.097,37. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itatiaia em Jaú/SP. A região de Jardim Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio Jardim Itatiaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Itatiaia em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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