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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída 69,26m² , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,26 m² e terreno de 102,50 m². Localizada em Boiadeira, leilão em Iacu, Bahia, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 69,26 m²
- Terreno com 102,50 m²
- Localização em bairro residencial tranquilo
- Documentação regular com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.797,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 52.110,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 68.500,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 18/08/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 21/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido de R$ 52.110,25, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 2239 e inscrição imobiliária 01011120299001 para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação TécnicaRealizar visita técnica para avaliar o estado da casa, considerando a área construída de 69,26 m² e terreno de 102,50 m².
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 68.500,00. Se não arrematar, preparar lance para o 2º leilão com valor mínimo de R$ 52.110,25.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, e reservar fundos para despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
5. Potencial de Revenda ou UsoApós aquisição, avaliar possibilidade de reforma para valorização ou uso próprio, dada a localização e características do imóvel.

Este plano permite maximizar as chances de aquisição por valor abaixo do mercado, com segurança documental e financeira, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.797,57 e da 2ª praça é de R$ 52.110,25. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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