Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 168m² construída, desocupada
Parque Dos Coqueiros, Charqueadas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.082,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LYGIA ANDRIOTTI MAIA, N. 460 LT 57, QD 424, LOT PQ ORVALINO DORN - CEP: 96745-000, CHARQUEADAS - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 168,07 m² em um terreno de 590 m². Localizado em um loteamento consolidado, oferece espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e condições claras de pagamento, exclusivamente à vista com recursos próprios. A área não averbada deve ser considerada para futuras regularizações, o que pode impactar no valor e na documentação do imóvel. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 151.082,09 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.048,24 (73.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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