Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 104.6m² construída, desocupada
Centro, Charqueadas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.802,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JERONIMA DE ARAUJO MACHADO, N. 42 QD 57; LT 107, CENTRO - CEP: 96745-000, CHARQUEADAS - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 104,60 m² em um terreno de 375 m². Localizada no centro de Charqueadas, RS, apresenta uma boa área privativa para uma residência de pequeno porte. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de recursos próprios e FGTS para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. A casa é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em uma localização central, com potencial para personalização e melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 121.802,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.363,05 (7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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