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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 44,04m² área privativa , Jardim Nova Bacaetava - Módulo 1 , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 44,04m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio residencial em leilao com descontos em Iperó/SP, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 44,04m², facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • Possui matrícula registrada (nº 22609, ofício 1), garantindo segurança jurídica.
  • Localização em condomínio residencial, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em segurança e tranquilidade.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos fixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.039,46
Economia: R$ 39.960,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 170.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 130.039,46, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação oficial é de R$ 170.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado inicialmente pelo valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, cerca de 23,5% abaixo da avaliação, o que pode representar um bom negócio para revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 170.000,00) para tentar arrematar o imóvel.Garantir a aquisição antes de descontos maiores.
2º LeilãoSe não arrematado no 1º, participar com lance próximo a R$ 130.000,00.Aproveitar desconto para maximizar retorno.
FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento pela linha SBPE para facilitar pagamento e ampliar público comprador.Reduzir impacto financeiro inicial e aumentar liquidez.
LocaçãoConsiderar locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.Gerar fluxo de caixa e manter imóvel ativo.

É importante também considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais (não informadas, estimar zero). A localização em condomínio residencial pode facilitar a locação e valorização futura. Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.039,46. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Bacaetava - Módulo 1 em Iperó/SP. A região de Jardim Nova Bacaetava - Módulo 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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