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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída 44m² , Jardim Nova Bacaetava , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 44,04 m² está distribuída em cômodos funcionais, incluindo sala, cozinha e duas áreas de serviço, o que agrega praticidade ao dia a dia. O terreno possui 160 m², oferecendo espaço para eventuais ampliações ou lazer externo.

Localizado em Jardim Nova Bacaetava, imóveis de leilão em Iperó-SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade está vinculada a um leilão com lance inicial de R$ 142.500,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 213.750,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.038,58
Economia: R$ 31.461,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 142.500,00, valor igual à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 111.038,58, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a área construída de 44,04 m² e o terreno de 160 m², o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A presença de 2 vagas de garagem agrega valor para o público-alvo. A localização em imóveis de leilão em Iperó-SP, uma cidade com potencial de crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o primeiro leilão e avaliar a concorrência e o valor final do lance.
2. AquisiçãoSe o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar oferta no segundo leilão com lance mínimo reduzido.
3. Avaliação pós-compraRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. LocaçãoPreparar o imóvel para locação, destacando as 2 vagas de garagem e a área de serviço.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para possível venda futura ou reajuste do aluguel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.500,00 e da 2ª praça é de R$ 111.038,58. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Bacaetava em Iperó/SP. A região de Jardim Nova Bacaetava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
Sim, este imóvel em leilão em Iperó fica no condomínio Cond. Residencial Jd. Nova Bacaetava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iperó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Residencial Jd. Nova Bacaetava em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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