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Casa em Ipero com 2 quartos e 44m² de área privativa , Jardim Vitorino , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iperó! Esta casa no CDHU oferece 44,01 m² de área construída em um terreno de 195,89 m². Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com o condomínio ALEA IPERO e a infraestrutura da cidade de Iperó agregam valor. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento SBPE e utilização de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.349,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.326,03
Economia: R$ 69.023,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Iperó, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 120.326,03) em comparação com a 1ª praça (R$ 189.349,15), permitindo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iperó, focando em casas com 2 quartos e área de terreno semelhante. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de:

    • Reformas e reparos necessários (a área construída de 44,01 m² pode necessitar de otimização).
    • Pagamento de débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
    • Custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
    • Custos de financiamento, caso opte por essa modalidade.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00 e o lance da 2ª praça é R$ 120.326,03, há uma margem considerável. Sugere-se ofertar um valor entre R$ 120.326,03 e R$ 150.000,00, dependendo da concorrência.
  • Financiamento e FGTS: Aproveitar as condições de financiamento SBPE e utilização de FGTS oferecidas pela CAIXA. É crucial visitar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições específicas e obter pré-aprovação antes do leilão.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser:

    • Revendido: Após as reformas, colocá-lo no mercado por um valor co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.349,15 e da 2ª praça é de R$ 120.326,03. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitorino em Iperó/SP. A região de Jardim Vitorino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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