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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 44,68m² área privativa , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 44,68m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um conjunto habitacional, oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilao com descontos em Ponta Grossa, PR. A propriedade está registrada sob a matrícula 73227 no ofício 2, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que amplia o público potencial de compradores e facilita a negociação. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores superiores a R$ 500 mil, embora o valor deste imóvel seja inferior a esse patamar.


O IPTU está identificado pelo código 15102640253009, e o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.638,92
Economia: R$ 52.361,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 174.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 121.638,92, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.


Considerando o valor de avaliação de R$ 174.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor deve planejar lances estratégicos para maximizar a chance de arrematação sem ultrapassar o valor de mercado estimado.


Data do LeilãoLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
21/07/2025 10:00174.000,002.000,00
24/07/2025 10:00121.638,922.000,00

  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Considerar o pagamento à vista para negociação direta e possível desconto adicional.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial do bairro Cara-Cara e do conjunto habitacional Campo Belo B.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e confirmação do estado de conservação.

Esta abordagem permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.638,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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