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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,47 m² construída , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 45,47 m², localizada em bairro residencial consolidado.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para valorização.

Características importantes:

  • Área construída compacta, facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • Localização em leilão em Votuporanga, SP, com potencial de valorização moderada.
  • Imóvel com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.444,11
Economia: R$ 26.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 125.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado ao valor de mercado estimado.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 45,47 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilão em Votuporanga, SP, em um bairro residencial, sugere uma demanda estável para aluguel residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão apresenta valor reduzido para R$ 98.444,11, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor, porém com maior risco de concorrência.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
3. Avaliação pós-arremateRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas e custos adicionais.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda após valorização ou locação para geração de renda passiva.

Considerações finais: O imóvel não apresenta vagas de garagem, o que pode limitar o público alvo. Contudo, o valor inicial é acessível e o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial compacto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.444,11. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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