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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 46,24m² de área privativa , Feira Vii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 46,24m² de área privativa, contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade, características valorizadas no mercado atual.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 71308, ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em apartamentos leilão em Feira De Santana/BA, uma cidade com potencial de crescimento, pode favorecer valorização futura.

Financiamento habitacional é possível via SBPE, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito imobiliário. O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos adicionais.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de financiamento, além de compradores residenciais que desejam um imóvel compacto e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.800,00
Economia: R$ 120.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA. Com uma avaliação de R$ 133.000,00 e lance inicial de R$ 200.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 199.500,00 (1,5x da avaliação).

Considerando as datas dos leilões:

PraçaDataLance
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00200000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:0079800.00

Eu esperaria o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, próximo a R$ 79.800,00, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a venda futura. A área construída de 46,24m² com 2 quartos e 1 banheiro é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo também verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para garantir que não haja pendências legais. A localização em condomínio fechado no bairro Papagaio agrega valor e segurança.

Plano de ação:
  • Acompanhar o leilão e preparar lance para a segunda praça visando melhor preço.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira Vii em Feira De Santana/BA. A região de Feira Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva + Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva + Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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