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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 46m² área construída , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 46,16 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa localização em condomínio residencial. A ausência de vagas de garagem e varanda indica um imóvel mais simples, porém funcional. O IPTU está registrado como 36860, o que pode indicar débitos a serem verificados antes da compra. A propriedade está localizada em Tabuleiro do Pinto, leilão em Rio Largo, AL, uma região com potencial de valorização moderada.

Investidores devem considerar: a possibilidade de reforma para agregar valor, a análise do entorno para verificar infraestrutura e demanda local, e a facilidade de venda futura devido ao porte do imóvel. A participação no leilão online permite lances até o encerramento, com possibilidade de disputa estendida, o que pode influenciar o preço final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.280,76
Economia: R$ 16.719,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que encerra em 16/06/2025 às 10:00, com segunda praça em 25/06/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 96.280,76, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão online no portal do leiloeiro para aproveitar possíveis descontos na segunda praça.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Verificar débitos de IPTU e outras taxas, pois o edital indica que o arrematante será responsável por esses pagamentos.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o porte e localização.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 113.000,00
1ª Praça (Encerramento)16/06/2025 10:00 - Lance mínimo R$ 113.000,00
2ª Praça25/06/2025 10:00 - Lance mínimo R$ 96.280,76
Área Construída46,16 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas0
LocalizaçãoTabuleiro Do Pinto, leilão em Rio Largo, AL

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a primeira praça e, caso não haja arremate, aproveitar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.280,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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