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Casa com 144,95 m² em Vila Scarabucci - Ocupada , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca, SP!
Esta casa com 144,95 m² de área construída em um terreno de 125 m² na Vila Scarabucci é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em uma área em expansão, o imóvel oferece uma excelente base para reformas e personalização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor 46% abaixo na 2ª praça, uma condição imperdível para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 430.982,97
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 232.200,00
Economia: R$ 198.782,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos em um mercado imobiliário promissor. A casa, com 144,95 m² de área construída em um terreno de 125 m², está localizada na Vila Scarabucci, em leilão de imóveis em Franca, SP, uma região com potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em sua 2ª praça com um desconto significativo de 46%, esta é a oportunidade mais vantajosa para aquisição. A 1ª praça, com valor de R$ 430.982,97, não foi realizada, indicando que o valor atual de R$ 232.200,00 é altamente atrativo.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Atual: A avaliação para a 2ª praça é de R$ 232.200,00, que coincide com o lance inicial. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça e, se possível, monitorar os lances para garantir a aquisição pelo valor mais competitivo.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Mercado LocalPesquisar imóveis similares na Vila Scarabucci e bairros adjacentes para entender o potencial de revenda ou locação.
2Orçamento de ReformaVisitar o imóvel (se possível) para avaliar as condições atuais e estimar custos de reforma. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.
3Estratégia de SaídaDefinir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação a longo prazo. O valor de R$ 232.200,00 permite uma margem considerável para investimento em melhorias e ainda assim obter lucro.
4Financiamento (se aplicável)Embora a condição de pagamento seja à vista, caso haja necessidade de financiamento, verificar a possibilidade e as taxas de juros atuais. O imóvel não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.982,97 e da 2ª praça é de R$ 232.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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