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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 52,72 m² construída , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 52,72 m² de área construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um conjunto residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A matrícula do imóvel é 18988, registrada no ofício 3, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em leilão em Natal, no bairro Conj Res PQ dos Coqueiros I, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para visitação no endereço completo, facilitando a avaliação presencial. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, o que pode favorecer compradores que acompanham o processo de perto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.521,31
Economia: R$ 42.478,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial cai de R$ 160.000,00 para R$ 117.521,31, representando uma redução significativa no preço de aquisição. Isso permite uma margem maior para valorização ou reforma, aumentando o potencial de retorno.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar os lances com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado, que é aproximadamente R$ 240.000,00 (1,5x da avaliação). A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída52,72 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor 1º LeilãoR$ 160.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 117.521,31
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme informado, para facilitar a aquisição. A visitação presencial é possível, o que ajuda a avaliar o estado real do imóvel antes de ofertar lances.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, planejar os lances respeitando o incremento mínimo e considerar o financiamento são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.521,31. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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