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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 55,72m² construída, desocupada , Área Rural , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,72 m² em um terreno de 180 m². Localizado em área rural de leilões em Novo Gama, GO, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e potencial para melhorias. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, sendo recomendável verificar esta condição antes da aquisição.


O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode impactar na negociação. A localização em área rural pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para uso residencial com maior privacidade e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.583,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas jurídicas. Considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo de R$ 47.213,34 (com desconto de 50,3%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

O plano de ação seria:

  • 1. Verificação documental: Confirmar a situação da matrícula 19762 e o andamento da averbação dos leilões negativos junto ao cartório e à Caixa.
  • 2. Visita técnica: Avaliar o estado físico da casa e do terreno para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • 3. Planejamento financeiro: Considerar o pagamento via recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, e preparar proposta para o lance inicial na primeira praça.
  • 4. Estratégia de lance: Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • 5. Potencial de valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor do imóvel, considerando a localização em área rural que pode atrair compradores buscando tranquilidade e espaço.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente para uso residencial ou locação. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o terreno amplo permite adaptações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.583,65. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Área Rural em Novo Gama/GO. A região de Área Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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