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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em Águas Lindas de Goiás!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 59,81m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja investir em locação.
A localização no Jardim América IV, em Águas Lindas de Goiás, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.815,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 142.815,98 na segunda praça, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, é fundamental realizar uma consulta prévia para quantificar esses débitos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o lance inicial com o valor de mercado de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás. A avaliação de R$ 125.000,00 pode ser um indicativo, mas uma pesquisa independente é recomendada.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Se optar por financiamento, é essencial obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa ou outra instituição financeira para garantir o enquadramento e evitar problemas futuros.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 142.815,98 na segunda praça, e o leilão está aberto para lances, é aconselhável definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver disputa.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Desocupação: Considerar os custos e o tempo necessários para eventual reforma e desocupação do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.815,98. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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