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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 58,14m² área privativa , Jd. Das Acacias I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 58,14m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em leilao com descontos em Cidade Ocidental, GO. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e segurança jurídica da compra.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores elevados, conforme edital.


O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e infraestrutura para os moradores. A localização em Cidade Ocidental, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.600,00
Economia: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região. O imóvel está avaliado em R$ 141.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e um segundo leilão com valor reduzido para R$ 84.600,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a preço reduzido.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, é importante analisar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador ou facilitar a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 141.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 141.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 84.600,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída58,14 m²
Quartos2
Banheiros1

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o interesse e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para participar do segundo leilão, onde o valor é significativamente menor.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público-alvo.
  • Considerar a revenda ou locação do imóvel, aproveitando a localização e o condomínio residencial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd. Das Acacias I em Cidade Ocidental/GO. A região de Jd. Das Acacias I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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