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Casa aconchegante com 2 quartos e 60m² de área construída , Maguari-cajuí , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em leilões em Ananindeua-PA, com uma casa compacta de 2 quartos e 60.89m² de área construída, ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 133m² oferece potencial para expansões ou melhorias, aumentando o valor ao longo do tempo. O desconto de 41.91% no lance mínimo de R$ 33.983,27 torna-o acessível, permitindo uma entrada com baixo risco. Considere a localização estratégica para moradias acessíveis, com baixa manutenção inicial. Avalie custos como IPTU e condomínio, estimados em zero, para planejar o ROI.
Para investidores, a ausência de dívidas explícitas é um ponto positivo, facilitando a aquisição. Pense em reformas simples para valorizar o ativo, como modernizar a cozinha ou adicionar elementos de conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.983,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 33.983,27 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 41.91%, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas estaria preparado para ofertar no início para evitar lances mais altos. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 60.89m² e o terreno de 133m² oferece espaço para possíveis expansões.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro CURUCAMBA em leilões em Ananindeua-PA para entender o potencial de aluguel, visando um rendimento mensal baseado no valor de avaliação de R$ 58.500,00.
  • Orçamento e custos: Como o IPTU e condomínio são estimados em zero, alocaria fundos para despesas iniciais, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, para aumentar o apelo residencial.
EtapaAção
1. AquisiçãoOferecer no lance inicial e monitorar o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas eu definiria um limite pessoal).
2. Pós-compraReformar para aluguel, visando retorno em 12-24 meses.

Em seguida, eu consideraria arrendamento para gerar renda passiva, evitando investimentos em imóveis com partes ideais. Por fim, monitoraria o mercado local para revenda, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.983,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maguari-cajuí em Ananindeua/PA. A região de Maguari-cajuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condominio Villa Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Firenze em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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