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Casa Residencial com 3 Quartos e 1 Suíte em Condomínio Fechado , Cond. Res. Privillege Residence , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 138m² em um condomínio seguro e desejado. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 pavimentos, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada em leilão em Ananindeua/PA, dentro do Condomínio Residencial Privillege Residence, garante qualidade de vida e acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 17:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 17:00
Valor: R$ 318.187,27
Economia: R$ 21.812,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Ananindeua/PA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado. A área construída de 138m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, sugere um bom potencial de locação ou revenda após uma eventual reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 340.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a oportunidade. No entanto, leilões frequentemente não atingem o lance inicial na primeira praça, o que pode ser uma estratégia para aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor para a segunda praça é de R$ 318.187,27. Este valor representa um desconto em relação à avaliação inicial, tornando o imóvel mais atrativo financeiramente. A data de encerramento da 2ª praça é 19/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil de leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 318.187,27 é significativamente mais atraente e oferece uma margem maior de lucro potencial. Meu plano seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ananindeua/PA, focando no Condomínio Residencial Privillege Residence.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para determinar o custo total do investimento. A área construída de 138m² permite diversas possibilidades de modernização.
  4. Estratégia de Saída: Com base nos valores de mercado e custos de reforma, definir se a melhor estratégia será a revenda (flipping) com lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.187,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond. Res. Privillege Residence em Ananindeua/PA. A região de Cond. Res. Privillege Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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