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Casa em Itambé/PE com 61m² , Pedra Bella , Itambe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.97m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em Itambé/PE!
Descubra esta casa com 61m² de área construída e um terreno de 125m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e terraço, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura.

Investimento Inteligente:
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Esta é uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 152.648,20.

Condições Flexíveis:
O imóvel permite a utilização de FGTS e financiamento habitacional SBPE, facilitando a aquisição. Consulte as condições específicas na Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.648,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.019,03
Economia: R$ 22.629,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itambé/PE, com 2 quartos e 61m² de área construída em um terreno de 125m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 152.648,20 indicam um ponto de partida para a negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça inicia com um valor ligeiramente acima da avaliação, o que sugere que pode haver uma oportunidade de arrematação na segunda praça, que tem um desconto de 15% (lance mínimo de R$ 130.019,03). A terceira praça, com lance mínimo de R$ 14.700,00, pode indicar um valor residual ou um lote com particularidades que necessitam de atenção especial. Recomendo monitorar de perto a segunda praça, pois é onde o desconto se torna mais atrativo sem comprometer significativamente o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são de responsabilidade do adquirente. Além disso, débitos de IPTU e condomínio (se houver) devem ser levantados e quitados pelo comprador. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser adicionada ao lance vencedor.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é fundamental. Caso necessite de reformas, um orçamento preciso deve ser feito. A localização em Itambé/PE, com acesso a serviços e infraestrutura, pode permitir uma boa margem de lucro na revenda ou locação após a revitalização.
  • Financiamento e FGTS: O fato de o imóvel permitir financiamento habitacional SBPE e o uso de FGTS é um grande atrativo para potenciais compradores, o que pode facilitar a venda futura. É importante verificar as condições de crédito e os requisitos para o uso desses recursos antes de fechar negócio.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.648,20 e da 2ª praça é de R$ 130.019,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Bella em Itambe/PE. A região de Pedra Bella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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