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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 63,02 m² construída , Vila Rebelo , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 63,02 m² de área construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em um terreno com endereço completo e matrícula registrada, o que garante segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades. A participação pode ser feita via internet, com regras claras para disputa e prorrogação do prazo em caso de lances concorrentes.

Além disso, há possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as opções de pagamento para compradores. A localização em GARCA/SP, no bairro Jardim Morumbi, é estratégica para quem busca imóveis em regiões urbanas com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.443,56
Economia: R$ 63.556,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização na região de GARCA/SP. Com avaliação em R$ 160.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 96.443,56, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 160.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 96.443,56
Área Construída63,02 m²
Quartos2
Banheiros1

Além disso, considere os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Verificar a condição do imóvel e possíveis reformas para valorização.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso, seja venda rápida ou locação.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Essa abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e o mercado imobiliário da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.443,56. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rebelo em Garça/SP. A região de Vila Rebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
Sim, este imóvel em leilão em Garça fica no condomínio IR - Imobiliária Residência - Garça SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no IR - Imobiliária Residência - Garça SP em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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