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Casa Residencial em Garça/SP com 168,66m² de Área Construída , Ferrarópolis , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Garça/SP!
Esta casa residencial oferece 168,66m² de área construída em um amplo terreno de 400,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com infraestrutura completa e potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/05/2026 15:00
Valor: R$ 540.752,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2026 15:01
Valor: R$ 473.158,47
Economia: R$ 67.594,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Garça/SP, com área construída de 168,66m² e terreno de 400,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 380.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 540.752,54 e na segunda praça de R$ 473.158,47. A avaliação parece estar defasada em relação aos valores de praça, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a segunda praça com um desconto de 13%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Garça/SP, considerando localização, tamanho do terreno, área construída, acabamentos e estado de conservação. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a avaliação e os lances mínimos das praças, a segunda praça (R$ 473.158,47) parece ser o momento mais estratégico para fazer uma oferta. O desconto de 13% é um bom indicativo.
  • Inspeção do Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição não detalha a situação de ocupação, o que é crucial.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O débito exequendo de R$ 12.576,40 também deve ser considerado, embora o edital deva esclarecer quem é o responsável por quitá-lo.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua análise e nos custos totais. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça é a mais indicada. Se houver receio de perder o imóvel, pode-se considerar um lance estratégico na primeira praça, mas com cautela para não pagar um valor excessivo.
  • Documentação: Analis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.752,54 e da 2ª praça é de R$ 473.158,47. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ferrarópolis em Garça/SP. A região de Ferrarópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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