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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 63,02 m² construída , Vila Rebelo , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 63,02 m², localizada em bairro residencial tranquilo. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. O imóvel possui matrícula registrada e documentação organizada, facilitando a transferência. A localização em Jardim Morumbi, leilão em Garça/SP, oferece acesso a serviços e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, com regras claras para disputa e prorrogação de lances.

Oportunidade para aquisição com condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.443,56
Economia: R$ 63.556,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com área construída de 63,02 m² em leilão em Garça/SP. Com avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial igual, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 96.443,56, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão online para aproveitar a possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, aumentando as chances de arremate por valor abaixo da avaliação. A localização em bairro residencial e a área construída adequada para famílias pequenas tornam o imóvel interessante para locação ou revenda após eventuais melhorias.

Considerando a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS, o investidor pode facilitar a aquisição para terceiros, ampliando o mercado potencial. A documentação está regular, com matrícula e ofício disponíveis, o que reduz riscos legais.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 160.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Praças1º Leilão: 05/08/2025, 2º Leilão: 08/08/2025
FinanciamentoDisponível via CAIXA e FGTS
Localizaçãocondomínio/jardim-morumbi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardim Morumbi, Garça/SP

O investidor deve monitorar o leilão para realizar lances estratégicos, visando arrematar no segundo leilão caso o primeiro não seja bem-sucedido, aproveitando o desconto significativo. Após aquisição, pode-se avaliar reformas para valorização e posterior venda o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.443,56. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rebelo em Garça/SP. A região de Vila Rebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
Sim, este imóvel em leilão em Garça fica no condomínio Jardim Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Morumbi em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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