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Casa aconchegante com 2 quartos e 65.87m² construída , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilões em Luziânia-GO, com terreno amplo de 347.50m² e construção de 65.87m², ideal para reformas e valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. O lance mínimo de R$ 43.583,64 representa um desconto atraente de 60%, permitindo uma entrada acessível.
Considere o potencial de locação, pois a localização em bairro tranquilo pode atrair famílias, gerando renda passiva. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Invista em melhorias simples para aumentar o valor, como pinturas ou atualizações na cozinha, visando um retorno rápido no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.154,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 43.583,64 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto para entrar com uma oferta na primeira oportunidade, evitando concorrência na segunda praça. Passo 1: Analisaria os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja pendências legais, dado que o imóvel está averbado.

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 65.87m² e terreno de 347.50m², eu calcularia o custo-benefício, priorizando reformas em áreas como a cozinha e banheiro para atrair inquilinos.
  • Estratégia de compra: Esperaria pela primeira praça, pois o desconto de 60% é significativo, e usaria recursos próprios ou FGTS para o pagamento, conforme permitido.
AspectoPlano de Ação
RiscosVerificar responsabilidades como condomínio e tributos, que são do comprador, para evitar surpresas financeiras.
Potencial de RendaAlugar a casa por R$ 1.000,00/mês após reformas, gerando retorno em 4-5 anos com base no lance inicial.

Após a aquisição, eu investiria em melhorias cosméticas para aumentar o valor de revenda. Por fim, monitoraria o mercado local para decidir entre aluguel ou venda, visando um ROI positivo. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.154,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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