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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 78,62m² construída , Angelim , Amarante - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 78,62 m² em um terreno de 262,81 m². Não possui vaga de garagem nem varanda. O imóvel está localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Amarante, PI, com fácil acesso e boa vizinhança. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para aluguel residencial. A área construída é confortável para o padrão local, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou área de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 09:00
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão marcado para 16/06/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 135.000,00. A avaliação oficial é exatamente esse valor, o que indica que o lance inicial está alinhado ao preço de mercado estimado pela Caixa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e certidões no edital e no portal da Caixa para confirmar ausência de ônus e débitos.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade. Caso não arremate, avaliar participação no 2º leilão em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 81.000,00, que representa um desconto significativo.
4. FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme edital, para facilitar pagamento.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar regularização e eventuais reformas para valorização.
  • O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode impactar a valorização dependendo da região.
  • O terreno amplo permite expansão ou construção de área de lazer, agregando valor.
  • O lance no 2º leilão oferece oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, porém com risco de concorrência.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento. A estratégia ideal é tentar arrematar no 1º leilão, mas manter atenção no 2º leilão para aproveitar descontos maiores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Amarante/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelim em Amarante/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Amarante/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Amarante/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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