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Casa com 3 Quartos em Amarante/PI , Grotao Do Baixao Dos Aracas , Amarante - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Amarante/PI!
Esta casa oferece 73,5 m² de área construída e um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos e cozinha, é perfeita para famílias.
Aproveite o desconto de 22,75% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.488,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.520,94
Economia: R$ 26.967,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Amarante/PI, com área construída de 73,5 m² e terreno de 300 m², apresenta um lance inicial de R$118.488,00. A avaliação do imóvel é a mesma, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, mas o desconto de 22,75% no segundo leilão é um ponto atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Amarante/PI. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente) para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança, isso seria muito valioso.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$5.924,40), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. O valor total a pagar inicialmente é de R$124.412,40.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão com desconto, pode ser uma boa estratégia aguardar o encerramento do primeiro leilão (29/09/2025) e avaliar os lances ofertados. O segundo leilão encerra em 06/10/2025 com um lance inicial de R$91.520,94. Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar um lance próximo a este valor inicial do segundo leilão pode ser vantajoso, desde que a análise de mercado local justifique.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região de Amarante/PI. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento econômico, o imóvel pode se valorizar significativamente após a compra e eventuais reformas.

Considerações Importantes:

A matrícula do imóvel está disponível para consulta,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Amarante/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.488,00 e da 2ª praça é de R$ 91.520,94. Para arrematar imóveis em leilão em Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grotao Do Baixao Dos Aracas em Amarante/PI. A região de Grotao Do Baixao Dos Aracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Amarante/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Amarante/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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