Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberaba/MG Ver leilões no bairro Parque Das Américas Ii Ver leilões no Residencial Estância dos Ipês
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem coberta, área construída 51,24m², imóvel , Parque Das Américas Ii , Uberaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberaba
Este imóvel está sendo leiloado por CR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviços e garagem coberta para 1 veículo.
Área construída de aproximadamente 51,24 m² em terreno de 78,98 m².
Imóvel ocupado, localizado em bairro residencial consolidado.
Venda em caráter ad corpus, no estado em que se encontra.
Valor de avaliação: R$ 109.525,43 e lance inicial para o 2º leilão: R$ 78.000,00.
Despesas de desocupação e regularização são de responsabilidade do comprador.
Pagamento à vista, com comissão de 5% do leiloeiro mais taxa administrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 78.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:30
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial abaixo do valor de avaliação, o que pode proporcionar margem para valorização futura. A casa possui 2 quartos, área construída de 51,24 m² e terreno de 78,98 m², localizada em casas de leilão em Uberaba, MG, em bairro Parque das Américas, o que sugere boa demanda residencial.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para o mesmo dia 13/08/2025 às 13:30, pois o lance inicial para esta etapa é de R$ 78.000,00, valor que já está disponível como lance atual, indicando que o imóvel está ativo e com interesse.

O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, devendo ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, o comprador será responsável por todas as despesas de transferência, ITBI, regularização e desocupação, conforme o edital.

Plano de ação:

  • Estudo detalhado da documentação: Verificar matrícula nº 46.086 no 1º cartório de Uberaba para confirmar ausência de ônus e pendências.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e custos adicionais, incluindo comissão de 5% do leiloeiro e taxa administrativa de R$ 1.800,00.
  • Participação no leilão: Habilitar-se com antecedência para garantir participação no leilão online.
  • Estratégia de lance: Avaliar possibilidade de ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir arrematação na primeira ou segunda praça.
  • Gestão pós-arrematação: Preparar-se para desocupação e regularização do imóvel, estimando prazos e custos.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda ou locação após regularização e desocupação, aproveitando o desconto de 28% informado e o valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas Ii em Uberaba/MG. A região de Parque Das Américas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Estância dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estância dos Ipês em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita